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年内北京土地出让金突破千亿 房企联合拿地

  1. 时间:2017-06-23 13:57

  6月22日,北京土地市场以126.6亿元的总价,胜利出让两宗地块。至此,北京年内土地成交金额冲破千亿范围,到达了1006亿元。

  依据出让信息,当天出让的两宗地块分辨位于房山区青龙湖镇温柔义区高丽营镇,地块为低密度住宅用地,均能够建设成别墅类产品。此次竞拍吸引了万科、龙湖、保利、中海、绿城等近20家房企。

  最终,顺义高丽营地块以70.5亿元总价以及自持比例36%的前提,被“首开+万科+龙湖+东方华丽联合体”竞得,溢价率50%,楼面价5.2万元/平方米。房山青龙湖地块终极被“国开+万科+首开+龙湖结合体”以56.1亿元以及12%矜持条件取得,楼面价约2.7万元/平方米。

  “高丽营地块70.5亿元的出让总价,是2016年来北京住宅地块中单宗最高的成交地块。”中原地产首席剖析师188比分直播球探网张大伟分析以为,“持有物业局部,价值假如减半盘算,也就是依照20369平方米计算的话,将来可售商品房面积为115946平方米,楼面价约为5.2万。由于容积率十分低,包含地下、配套、车位等额定面积比例较高,价值也无比高,所以本地块仍然属于年内住宅地块中成交价钱绝对较低、价值较高的地块。”<

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