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严防“坐地生财” 专家建议土地检查常态化

  1. 时间:2017-11-28 09:43

  谨防“坐地生财” 专家倡议土地检查常态化

  ■本报记者 杜雨萌

  为加大推地力度,避免“坐地生财”、囤地倒地,拖欠地款,国土资源部已发展住宅用地出让合同履行情形检查,并请求各省级领土资源主管部分于今年11月30日前实现检查、提交讲演。

  亚豪机构市场总监郭毅在接收《证券日报》记者采访时表现,此次针对住宅用地出让合同的检查,能够说是从房地产供应侧出手、为了进步土体整体供给效力所衍生出的一种详细办法。通过对土地出让合同的检讨来加大热门城市的土地供应速度,将有效缓解区域住房市场的供需抵触。

  有关企业“囤地”的问题始终备受监管部门关注。早在2013年,国土资源部就表示,清查闲置土地将是当年的一项重点工作。

  据记者懂得,国土资源部在2013年追查土地闲置问题时,侧重关注三方面内容:一是强化供前审查,各省要承当起出让布告审查的监管义务,对毛地出让、违规设门槛出让、显明大范围出让的地块做好重点把关;二是严厉管理供应合同,着重解决开竣工商定不明白、开发周期过长、计划前提不清的问题;三是改良供后监管,按合同增强地块开发应用治理。

  事实上,在2016年6月份,国土资源部就曾抉择常州、合肥、东莞、临足球滚球独赢沂、海宁、瑞金等6个城市先行启动了土天时用动态巡视试点。从名目跟踪、预警提示、闲置土地查处等八个方面对建设用地开发利用情况进行全程监管。

  而同年7月份,国土资源部下发实行新的《闲置土地处理措施》,对闲置土地的考察、认定、处置进程进行了具体而严格的认定。并且要求土地出让必需是“净地”出让,制止“毛地”出让,防止因拆迁等起因造成的土地闲置。其中,对认定闲置的土地,期限满一年的,由市、县国土资源主管部门依照土地价款的百分之二十征缴土地闲置费;满两年的,则无偿收回土地应用权。

  郭毅以为,应该将这种检查落实到平时的工作中去,即对每宗土地的开发过程都应该有监管、有督促,这样才干保障土地市场畸形有序,进而实现商品房的有效供应,使两者之间构成有机联动。所以,应当将这种大检查变得更加常态化。

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