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报告称,上海2017年新房成交规模低至“冰点”

  1. 时间:2018-01-12 11:22

  上海1月10日电 (记者 缪璐)上海易居房地产研讨院10日发布《上海2017年度房地产市场呈文》显示,2017年上海新居成交面积639万平方米,同比减少54.1%;新增供应面积376万平方米,同比减少51.6%;二手住宅共成交15.2万套,同比降落58.9%。

  回想上海一系列密集的房产调控政策,自2016年出台“沪九条”跟限贷新政后,2017年以来的“限价”“新居摇号”等办法,也克制了一局部开发商的推盘志愿。

  在这些政策的影响下,上海易居研究院研究员王梦雯表现,2017年上海新房成交范围不足2016年五成,为2006年以来近12年最低值。此外,截至2017年12月底,上海新建商品住宅库存总量为430万平方米,环比减少5.3%,同比减少33.9%。相对值来看,目前库存程度为2010年以来近8年最低值。

  与此构成赫然对照的是,上海2017年贸易地产的投资却呈火爆之势。世邦魏理仕当日发布的《2017年上海房地产市场回顾与瞻望》显示,上海2017年写字楼市场新增供给逾160万平方米,净吸纳量也达106万平方米,创十年以来第二高;大批物业投资交易量达1110亿元(国民币,下同),再创历史新高。

  第一太平戴维斯也在最新宣布的“上海市场回顾与瞻望”讲演中表露,2017年上海房地产市场全年重要投资交易总额达922亿元,同比增加15%。有3笔单项资产成交金额逾50亿元,分辨为成交价50亿元的SOHO凌空、60亿元易主的星港国际中央50%股权及顶新团体以64亿元收购1788国际中央。

  世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示:“2018年上海仍将受到各路资本的青眼。写字楼、购物中心和仓储物流仍将是主流投资类型。在海内供给侧皇冠官方比分网构造性改造、工业转型以及花费进级的背景下,特点小镇、共享空间、长租公寓、商务园区、养老地产以及数据核心与冷链物流范畴也将为投资者供给更多的机遇。”(完)

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