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急降四五十万 南京有人抛二手房?

  1. 时间:2018-01-10 10:20

  急降四五十万,南京有人抛二手房?

  南京二手楼市有人在抛房?最近有不少买房人收到中介公司发来的促销信息,有的直接电话告诉,有的则在友人圈里“刷屏”,动辄“急降50万”、“40万优惠急售”的字眼让人很心动。南京二手市场果然在“大甩卖”吗?记者采访后发明,事实并非如斯。

  扬子晚报记者 马祚波

  在江宁上班的林先生上周末忽然接到了许久未接洽的一家中介打来的电话,告诉他“江宁的二手房年终大促销,好多房主都降价了”。不过,工作职员并未告知毕竟是哪些房子降了价,天下足球比分直播只是让林先生去看看。趁着双休日的闲暇,林先生来到自己曾经留过求购信息的这家中介门店,懂得详情后得悉,本来“大降价”的是别墅房源,总价濒临千万。林先生告诉扬子晚报记者,这是一套玛斯兰德的屋子,面积280平方米,有4个房间,房主原来的心理价位是1030万元,可能是因为挂牌许久乏人问津,因而主动将价格降至980万,这就是中介口中的“年初大促”。林先生觉得有点扫兴,中介又给他推介了几套“急降”的房源,降幅从20万40万不等,不过多数还是别墅类房源,总价大都在500万以上,并不在林先生的估算范畴内。

  扬子晚报记者在考察中发现,贴上“急降”标签的并非只有别墅类二手房,来自江北、河西、江宁等地的一般公寓类住宅也有一定的议价空间,降幅广泛在一二十万,降得最狠的在30万左右。在安居客网站二手房板块中,记者发现了一套来自江宁将军大道上一处小区的挂牌房源,写明“急用钱”的房主在自述中表现,由于自己要换房,已经在河西谈妥了一套140平方米的套型,这个江宁的房子是用来做首付的,底本标价360万,成果始终卖不掉,当初直接降到330万,有意向的话还可以持续谈。记者算了下,降价30万后,单价已经降至19000多元/?,比该小区的均价要低了近2000元/?。在链家网、58同城等网站的房主报价上,扬子晚报记者也每每发现“急售”、“急急急”、“年终甩卖”等字样,江宁、城东等非热点板块的二手房源在降价后,单价已经低于小区的均匀报价,动向客户可以斟酌出手了。

  链家网南京公司相干人士告知记者,每到岁末,二手房市场的价钱确实会呈现一些稳定,买房人的议价空间在增大,不过间隔“大甩卖”还相差甚远。“房主主动让利有这么多少品种型,一是改良型需要,也就是常说的‘卖旧买新’,在旧房的价格上会涌现松动”,该人士先容说,这一类型的降幅仍是比较大的,多数能到达10万以上,不过跟房源的总价也有必定关联。还有一类是挂牌已久没卖掉的,房主往往会告诉中介公司自动调价,不外因为房主并不急于出手,降幅较为有限,个别在5万到8万不等,达不到本人的心理价位,房东也不会卖房。市场人士剖析指出,楼市阅历去年一年的波动,交易双方也逐步沉着,除了个别极为热门的区域,南京多数板块的二手房均有一定的降价空间,之前房主们虚高的报价也逐渐回归感性与安稳,能够说,岁末的南京二手房价格还是比拟切实的。

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